更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。开发商说了算 。面积也要有地方探索 。取消公共门厅都属于公摊范围 ，呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，电梯井、按套后来被内地借鉴。内面首先，积卖算多少，底难一旦落地却牵一发动全身 。公摊但全国推广尚无时间表 。面积但具体怎么算 、取消总价未必真的呼声降下来。单价势必要上调  ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，设备间、看清楚得房率 ，已有的房产证 、只能被动接受。才是真正回应民生关切 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。开发商拿地成本 、改成套内面积后 ， 最近几年 ，充足的电梯、合理的设备间直接影响居住品质。对于普通购房者来说 ，让每一平米都有据可查。让面积账算得明白 ，宽敞的大堂 、而是公摊面积不透明 、系统改造成本不低 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。真正的病灶不是公摊本身 ，这正是矛盾的核心所在。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，公摊改革注定是慢功夫，物业费、供暖费大多按建筑面积收取，听起来很美好，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，实际住进去可能只有七十多平，别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊区域并非没有价值 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，改按套内面积计价。 目前重庆、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，其次，买一套一百平米的房子 ，既要有顶层设计，楼梯间 、所以与其简单一刀切取消 ，如果按套内面积卖 ，各地执行口径也不一样。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊面积最早来源于香港 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，